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2024年在希腊投资房产，热门地点各有其独特吸引力。首先，雅典作为首都，南部和北部的房价分别达到3611欧元/平方米和2915欧元/平方米。市中心和西部的涨幅尤其显著。在雅典投资需关注社区品质，如科洛纳基的高端选择。塞萨洛尼基以当代化和文化为卖点，平均价格为2164欧元/平方米，海滨和机场附近的房产受欢迎。克里特岛气候宜人，新机场建设带来投资机遇，如伊拉克利翁的房产起价在8万欧元左右。伯罗奔尼撒半岛以其低成本和自然风光，以及梅塞尼亚和阿尔戈利斯的交通便利吸引投资。爱奥尼亚群岛，特别是科孚岛和凯法罗尼亚，成为英国买家的理想度假屋。基克拉泽斯群岛虽然房价较高，但如圣托里尼的别墅提供了投资机会。斯波拉德群岛的自然风光和海滩别墅则是热门选择。比雷埃夫斯港作为港口城市，发展迅速，房价涨幅显著，是投资潜力巨大的区域。
以下是几个比雷埃夫斯港的房源推荐：
【海景公寓】78平米，1卧1卫，1980年建，仅售26万欧元，临海距离20米
【公寓】80平米，2卧1卫，1980年建，仅售27万欧元
希腊购房移民项目条件包括：
- 非欧盟公民
- 购买25万欧元以上房产（热门区域50万欧元起）
- 购买商业医疗保险
- 年满14周岁
- 有入境希腊记录
随着希腊投资门槛的调整，非涨价区域如比雷埃夫斯港、克里特岛、吉拉卡、佩里斯特里和艾加里奥依然备受投资者关注。以下是几个推荐的房产投资优势地区：
比雷埃夫斯港
作为希腊最大港口，比雷埃夫斯港拥有完善的基础设施，包括大型商场、学校、医院和旅游景点。便捷的交通使其成为工作和生活的好选择，且由于航运业的繁荣，房价增值潜力显著，是投资的黑马区域。
克里特岛
希腊第一大岛克里特，以顶级度假胜地和优质的居住环境闻名。岛上的医疗、教育和生活设施丰腴，且房价上涨迅猛，尤其是哈尼亚市的Crete Place Villa I期，是投资首选。
吉拉卡
位于雅典东北部的吉拉卡，拥有优质的学区资源，如拜伦学院和国际学校，是投资自住的理想之地，且与高价区仅一步之遥，环境美妙，增值空间大。
佩里斯特里
佩里斯特里靠近雅典市中心，交通便利，生活设施齐全，是雅典人口红利区域，租金稳固，投资回报可观。
艾加里奥
这个区域地理位置优越，与比雷埃夫斯港和市中心相邻，大型购物中心、工厂和园区的集中为生活带来便利，且房价涨幅已超过市中心，未来增值潜力显著。
总的来说，这些非涨价区不仅拥有独特的地理位置和丰腴的配套设施，还具有明显的投资增值前景，是希腊购房移民的理想选择。
欧洲移民政策深入，投资目光转向欧洲国家。希腊成为热门选择，优势明显。
一步到位拿绿卡。希腊购房移民项目中唯一可一次性获得5年永居卡。低成本、低要求，只需购买25万欧元房产，无需商业背景及资金来源证明，无需学历、语言要求，4-6个月可快速获得身份。
一人投资，三代移民。希腊移民项目一人申请，全家获身份，包括主、副申请人、21岁以下子女和双方父母。无需父母已退休，提供经济不独立证明，孩子可转移房产成为主申。
欧洲免签出行。希腊是申根国、欧盟国，持有身份可免签前往29个申根国家，每半年逗留不超过90天。畅行欧洲热门国家，如法国、德国、意大利、葡萄牙、西班牙等，无需单独申请签证。
房产价值上升。希腊房价因经济危机跌至谷底，现一带一路建设带来大量投资，万达、阿里巴巴、国家电网等中国大型集团关注希腊市场。房价上涨率不断创造新高，2023年全国同比上涨14.5%，房产市场复苏。
优质教育资源。希腊教育体系与欧洲教育体系一脉相承，重视基础教育。公立学校免费教育，私立学校全英文授课，欧盟统一教师资质，提供高质量教育。华侨生政策为子女回国参加联考提供便利，增加国内名校录取机会。
虽有保持绿卡需持房、无工作权等限制，但整体便利的移民政策、舒适的生活环境、优质的教育资源，使希腊移民成为不错的选择。
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