希腊购房税收减免多少钱一个月|买房移民有哪些国家|希腊投资移民

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1、想去希腊买房费用大约得多少?

想去希腊买房，费用大约是多少？不知道你要买多大的房，而且位置在希腊的什么地方，所以具体的不能回答，但你最好有1000万人民币以上赛区。

2、希腊移民中介收费贵不贵?移民希腊后要交哪些税?

希腊移民中介的收费标准如何？根据希腊移民促进法，非欧盟国家的公民若在希腊购买价值25万欧元（折合人民币194.36万元）或以上的房产，即可申请希腊居留许可签证，这是欧洲购房移民项目中要求最低的项目之一。主申请人还可以携带配偶、子女以及双方父母一同申请，实现了一人申请，三代移民的目标。随着欧洲习惯移民政策的收紧，希腊的房产投资移民项目因其低门槛、便捷性、快速获得居留卡以及优厚的福利、环境等优势，吸引了全球投资者的关注。随着希腊社会经济的复苏，希腊的房产投资移民越来越受到热捧，并以性价比高著称。
希腊移民的相关费用包括：
1. 律师代理费：占总房价（净价）的1%，加上23%的增值税。
2. 律师授权公证员费用：签署律师授权书需要在公证处进行，需支付公证员费用60-120欧元。
3. 购房合同公证费：占总房价（净价）的1%，加上23%的增值税。
4. 过户费：对于不征收增值税的房产，需支付过户费，费率为净房价的3%加上相应的市政税。
5. 政府申请费：每个成人500欧元，18岁以下的受养人通常不需要支付。
6. 市政税：根据房产总额的0.025%至0.035%征收。
7. 物业管理费：根据不同房型和楼盘，物业管理费有所不同，大约为50-100欧元。
移民希腊后需要缴纳哪些税费？与欧盟大多数成员国一样，希腊的雇主需要从员工工资中扣除并自行缴纳一部分社会安全税。雇主承担的比例为员工工资的28.06%，员工本人承担的比例为16%。公司所得税：仅对在希腊境内取得的利润征税。2007年的公司所得税率为25%。从2010年开始，所得税每年降低1%，到2015年将降至20%。资本利得税：除特定情况外，希腊的资本利得统一按照企业所得征税。自2009年1月起，希腊对公司的股息分配征收10%的代扣企业所得税，除非该年度的股息适用《欧盟母公司-子公司指令》或根据多边税收协定，股息可以享受更低的税收标准。代扣企业所得税同样适用于利息和专利费，除非多边税收协定提供减免或免除，或者这些费用适用《欧盟利息和专利费指令》。增值税：希腊的增值税税率区间为4.5%-23%。不属于特定类型的产品的增值税率为23%。据希腊报纸Imerisia报道，雅典方面已经同意贷款方的建议，将增值税税率从当前的23%降至20%，以争取反对党的支持，进一步降低预算赤字的紧缩财政政策。对于如食品等商品的增值税率可以从13%降至10%。

3、想去希腊买房费用大约得多少?

关于希腊移民政策可能很多人都知道，申请条件也不会有什么疑问，投资购买25万欧元房产即可，但是希腊移民真的25万欧就能买房吗？随着当地房产价格的攀升，投资者几乎不可能再以25万欧的费用买到适合的房产了，水涨船高的房价，让移民者在买房这件事上需要付出的更多。据统计希腊移民申请者房产投资平均额已经超过35万欧，调查显示，不少普通投资者都愿意付出近30万欧元的费用去购买房产。希腊买房移民除了需要缴纳房款，还需要支付购房相关的税费，包括：房产交易税、房产市政税、购房律师费、房产交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。

• 房产交易税：2006年之前获得建筑许可的房子税收3.09%；2006年以后获得建筑许可的房子税收23%。以25万欧元2006年之前的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。在2020年希腊政府针对疫情期间颁布了税费减免政策，即2006年后获得建筑许可的房子（绝大多数指全新房）房产交易税也是3.09%，该政策有效期为3年。

• 房产市政税：此税费为房产交易税的3%，还是以25万欧元为例，7500欧元房产交易税的3%就是225欧元。

• 购房律师费：是希腊买房移民必须要缴纳的费用，计算方式为原房价的1.24%左右，比如，申请人购置的是25万欧元购买的房子，那么就需要支付约3100欧元。

• 房产交易公证费：签署购房合同时需公证人在场，签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款按比例收取约房价的1%-1.2%，还有一个授权公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在120欧元左右。

• 房产土地注册费：根据不同房子的具体情况，约房价的0.6-1%，以25万欧元房产为例，费用为1500欧元，交由希腊土地局收取。

综上所述，以上购房相关的税费总成本占房产全款的6.5%，所以，如果申请人购买的是2006年以前获得建筑许可的房产，按照最低投资额25万欧计算，希腊买房移民的税费还需要仅1.625万欧元。这样看来，想获得#希腊永久居留#，在希腊购买房产最少也要准备不少于26万欧元，这仅仅是最少的买房费用，另外还有移民相关费用。

4、买房移民有哪些国家

1、美国

移民门槛：花费需$65 万（约￥434 万），包含$56 万购房资金、$9 万其它费用。
获得绿卡：约 3 年

房价：洛杉矶均价￥300万／套
生活成本：纽约家庭消费￥67万／年
移民福利：获绿卡后无移民监且在美国工作自由，承认双重国籍。并可享受世界顶尖教育、医疗、福利制度

护照免签：享有172 个国家和地区免签
2加拿大
移民门槛：家庭资产达到160万加币（￥810万），有移民监限制
获得绿卡：18个月
房价：多伦多，85万加币（约￥425万）

生活成本：约￥12万／年

移民福利：双重国籍，免费医疗，12年免费教育，失业保障

护照免签：173个国家和地区免签
3墨西哥
移民门槛：在墨西哥城投资必须高于￥20万
获得绿卡：3个月
房价：房价是美国的一半
生活成本：家庭￥6万／年
移民福利：拿墨西哥护照，可以申请美国10年签证
护照免签：165个国家和地区免签

4、俄罗斯
移民门槛：在俄投资净资产不低于￥1千万
获得绿卡：半年
房价：普通均价￥2万／㎡
生活成本：家庭￥4万／年
移民福利：免费医疗、免费教育、各种生活补贴
护照免签：100个国家和地区免签

5新加坡
移民门槛：投资政府基金250万新币（￥1200万）5年，或不低于1000万新币金融产品。（无移民监限制）
获得绿卡：1年
房价：约￥180万
生活成本：家庭消费￥42万／年
移民福利：可享受福利待遇（住房、医疗保险、子女教育、养老）
护照免签：全球170个国家和地区免签
6香港
移民门槛：主申人持有1000万港币（￥860万）的资产满两年
获得绿卡：8～12个月
房价：￥10万／㎡
生活成本：家庭￥15万／年
移民福利：全球最佳避税天堂、教育环境好
护照免签：全球156个国家和地区免签

7、日本
移民门槛：满55周岁，年收入达到￥35万，总资产超过￥400万
获得绿卡：3年
房

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