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一、日本泡沫后什么保值

日本90年代的房地产泡沫破裂后，许多投资者和民众都在寻找保值资产。在日本泡沫破裂后，黄金普遍被视为一种避险资产，因为它的价值相对稳固，不易受到经济波动的影响。黄金的投资形式多样，包括现货黄金、黄金股票、实物黄金等。投资者可以通过咨询银行等专业机构来了解各种黄金投资产品的特点和风险，从而做出明智的投资决策。
在房地产市场中，选择那些抗跌性强、保值性高的房产在泡沫破裂时能减少损失。即使市场崩溃，人们仍然需要住房，因此这类房产仍具有市场需求，其价值相对稳固。因此，在日本泡沫破裂后，投资这类房产也是一种较为稳妥的保值策略。

二、在美国购买房产可以用作 EB-5 投资移民吗？

三、日本房产投资哪里最合适

东京、大阪、京都等地，投资的话最好选择中央区域，或者交通发达、周边便利等地。今天，东宁地产推荐大阪最适合投资的五个区域，分别为北区、中央区、天王寺区、浪速区以及西区。大阪房产在未来发展空间很大，未来有赌场和世博会，所以大阪房产市场未来可期。下面是东宁地产为您分析的具体区域情况：大阪推荐

1、北区：大阪北区是大阪优质的住宅区之一，周边基础设施十分齐全，在租赁市场中是非常抢手的地段；北区公寓价格：

2、中央区：中央区不但是大阪市核心五区的中心，也是大阪府府厅的所在地。大阪中央区地价上涨另一个非常主要的推动力就是访日游客的激增。在吸引游客方面，中央区有着得天独厚的优势，皇居、景点、上映第、大阪城公园等著名景点等。
中央区公寓价格：

3、天王寺区：大阪人气景点清水寺、天王寺、动物园等都聚集在天王寺区域，所以天王寺也是大阪习惯的民宿聚集地。
天王寺区公寓价格：

4、浪速区：大阪的浪速区更像北京的三里屯，作为大阪知名的繁华购物圈，浪速区一直是大阪的人气地带，也是十足的休闲娱乐消遣之地。
浪速区公寓价格：

5、西区：西区有大量的高档公寓，吸引大量人口入住，现在为大阪274区老年人口比例最低的区。西区公寓价格：

四、投资日本房产在挑选房间时有哪些标准?

选址初期的考虑1.?周边车站的距离日本人非常重视居住地与车站的距离。因此，优先推荐从车站步行7分钟以内的房产。这类房产的投资价格可能略高，但离车站近的房子不仅很容易招揽租客，在出售时也有以高价卖出的可能性

2.?周边设施充实度超市、便利店是无论哪个年龄的人都不可或缺的设施。面向有孩子的家庭，保育园、小学等的文教设施不可缺少。有老年人的家庭还需要医院等医疗设施。再考虑到未来可能会增加的外国居民，相应的国家食材、交流中心等设施都可能会成为重要的选择因素

3.?周边治安情况治安不好的地方，房产的空室率会很高。东京都可以参考警视厅公开的“犯罪情报地图”网站。关乎未来的角度1.?人口增长的区域未来人口状况不同，不动产价值也会受到影响。如果地区魅力足够大，租房需求就会变高。根据选择租客类型不同，需要了解的方面也有差异。例如，年轻阶层、三口以上家庭数的变化比例等，需要进行实际数据调查

2.?年轻人多的区域年轻人聚集的地区，店铺等设施的更新、更换也很活跃。因此，能够传达出新的魅力，维持较高且持久的吸引力。

五、日本哪种房产最值得投资

从目前市场环境来看，选择日本房产的绝大多数客户考虑是投资，那么房产投资收益最直观的表现就是租金和涨幅。建议小型公寓，但是也比较繁琐，需小心操作，主要特点有

1.日本的房产多数为二手房，甚至三手，四手，五手都有可能，那么这类房产的折旧损失还是很大的。
2.日本房产的购买，持有，转售阶段税费都还是比较高的，所以大部分日本房产就是收租金，不要太考虑增值转卖的收益了。
3. 前面提过日本非常保护租客，那么在现在日本整体经济环境之下，租房就完全可以满足刚需的要求，所以日本房产后期转手比较困难，本国人不接盘的。

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