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一、几个投资诀窍,手把手助你有效挑选日本房产
一、表面和实际收益率在可接受的范围. 收益率是投资房产时不可缺少的数据之一.收益率有“表面收益率”和“实际收益率”两种.我们在房产信息中看到的几乎都是表面收益率.计算表面收益率时,不包含购买房产时的中介手...
二、日本买房投资必备的五个重要指标,你掌握了吗?
资本化率 Capitalization Rate 资本化率 是房地产投资领域中的一个行业术语,用于表示 预期物业在房地产投资上产生的回报率 . 资本化是将房地产未来年净收入现金流转化为等量资本价值的过程,而资本化率(Capitalization Rate,简称Cap Rate)是这一转化过...
三、日本房产投资底层判断标准
日本房产十分考验投资者对海外房产的全局理解,如果房产中介给你看一张介绍图,上面标注着房子的位置、价格、回报率等,就能直接买了吗? 不,没那么简易.JS君今天就和大家聊一聊日本投资房的判断标准,看了再买!
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四、投资日本房产,你可以参考这些关注点
2. 通风情况 3. 厨房、水管等基本设施 4. 外观是否整洁 5. 收纳是否方便 6. 耐震性 7. 隔热性 8. 隔音性 9. 是否有快递箱等附加设施 新一代日本人更喜欢租房生活.日本的租房体制很健全,这也是他们喜欢租房的最大原因...
五、如何买到优质的日本投资房?
久期:房龄、建筑结构、长期人口趋势…… 风险:地段、管理、朝向、租客素质、入住稳固性…… 我们原本应该综合评价 回报率 、 久期 和 风险 这三大指标,但如果按照一开始的观点的话,这里面有关收益(特别是回报率)的租金与房价就会被完全忽略了. 事实上,对于日本这样一个房地产市场高度成熟的国家来说,市面上的任何房源几乎都在这三大指标上取得了一定的平衡(换句话说,性价比都比较接近).举例来说,在不考虑土...
六、如何在日本挑选不动产投资?
在我看来,日本不动产的价值大小主要取决于“位置”.当然,无论多么出色的建筑物,如果没有下一个买家或租客,这个不动产的价值就是“零”.最近我...
七、如何正确投资买日本房产:教你一分钟看懂90%的日本...
本文为神居秒算原创文章,如需转载可以私信我们~日本投资房产正旺时,如果您和专业人士一样能看懂日本房源信息的话,可比普通买家更占优势..日本的房...
八、在日本如何买房子?
在日本如何买房子? 本来要动笔的是《排骨谈日本留学》的最后一篇,但因为有学生家长想让我写一篇关于在日本买房子的文章,我想也是该写写了,所以就...
九、日本房产投资诀窍:地段,地段,还是地段!
近年来,人们投资置业的目光从国内转移到国外,作为中国的邻国,日本受到投资者的广泛关注,其主要原因莫过于日本房产极具投资价值.毕竟这些年日本...
十、日本买房投资的一点心得
本人简介男,七零后,国内本科毕业,在深圳做了4年的程序员,2003年来日本读研究生,2005年毕业后在东京从事IT相关工作.下面把我自己在东京购买的...
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