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一、选择移民日本东京的原因
【 #日本移民# 导语】东京在明治维新后即成为日本首都所在地，同时也是日本文化、教育、时尚与交通等领域的枢纽中心。东京不仅是当代亚洲流行文化的传播中心，亦为世界流行时尚与设计产业重镇。下面 无 就给大家介绍下选择移民日本东京的原因，欢迎阅读！
选择移民日本东京的原因
房价升值空间大
2020年的东京奥运会马上召开，更是会将东京甚至全日本的房价推向一个新高。而旅游业一直是日本的强项，2020年再借力奥运会的东风，相信到时候旅游业带来的租赁市场是巨大的。
投资首先看的是升值。东京地价，全日本第一，仅仅是土地升值，今年就比去年上涨8.94%
其次，移民成本低
发达国家良好的生活环境，完善的社会福利及先进的教育理念，是吸引众多国人移民的重要因素。然而近年来，比较热门的欧美国家移民的门槛越来越高，日本东京的优势则愈加凸显。
而且福利制度完善
日本东京的社会经济发展和社会福利的完善程度，丝毫不亚于欧美：日本是国民平均寿命最长的国家，且东京的国民健康保险非常健全。直到中学，孩子都可享受免费的医疗，也就是看病不要钱;成人的医疗费用也将由国家承担70%—90%;老年人更是可以享受上门医疗护理。
还是犯罪率极低的城市
日本东京是全球犯罪率最低的城市之一。曾有在日本多年的日本移民讲述，钱包掉在餐厅里至少5，6次。每次都安然无恙
扩展阅读：日本移民买房的问题
房子大小的问题
在日本，房屋的面积算法与中国是不相同的，国人大多偏好面积大的房屋，但是国内的房屋面积是指建筑面积而日本的则是指使用面积，而其中不包括阳台。日本的使用面积相当于国内建筑面积70%~80%。在日本投资房地产更多是倾向于购置日本的单身公寓，出租容易、回报率较为稳固。
朝向的问题
国内的顾客在日本投资房产时除了房屋大小问题，最关心的莫过于房屋的朝向问题，因朝向会影响房屋的价值。但是在日本，房屋的朝向并不是最重要的，从房屋能否看到美景才是最重要的，所以如果一栋公寓能看到这个地区知名的景点的话，售价就会比其他公寓楼贵。
房龄的问题
在国内，大家都喜爱购置新楼盘或较为新的二手房产，对于年代稍久的房源会认为它不再坚固样式也不新颖。但是在日本，楼龄很大的房屋都感觉很新，20-30年前的房屋都比国内10年前修建的房屋保养还好，而旧的一户建(独栋小别墅)还可以进行改造。
偏远地区便宜
很多对于日本房地产置业相对不熟悉的顾客，总会认为日本郊区的房价特别便宜，就想选择投资这样的房地产。但其实，这样会使您的投资风险变大，因无人管理也不易出租，甚至更是不好转卖。因为，便利的交通以及优越的地理位置才是决定长远投资价值的关键因素所在。
地震的问题
国内对于日本的第一联想就是多地震国，但是请不要担心。正因如此，日本的房屋建筑的抗震能做到全世界第一，并且在1981年后的房屋都有加强的抗震技术，所以近几年日本修建的40层以上的高级公寓塔楼渐渐多了起来，这些超高层的建筑都拥有的抗震技术。另外，在购买房屋时还可以选择“地震保险”，可以在关键时刻限度降低您的损失。
学区房的问题
在中国北上广等一线城市，高的吓人的学区房价让无数家长“竟折腰”。前段时间广州推出的“租赁同权”也让“学区房”再次被大家诟病。那么在日本，虽然也有学区制度，但是却没有“学区房”的划分。
没有学区房最主要的原因：虽然划定了学区，但是学生只要住在这个学区内就可以入学，不需要买房子，也没有户籍限制。因此日本社会不存在学区房需求。有些不动产公司在网络自动检索系统中，出现了某某小学学区内房产这样的检索条目。不过这只是一种广告宣传手段，强调的仅仅是这一区域有学校而已，而不是要说明这所学校有多牛。
买房自住的问题
虽然中国已经在经济总量上超过日本，但是与日本相比，无论从居住环境的细节体现还是从人文层面的精神关怀，就住宅而言日本的很多经验都值得国内借鉴和学习。经济发展必然带来环境的破坏，在日本，环境问题已经上升到基本国策的高度来对应。
房子，与日常生活息息相关的要素更是备受关注。无论是漫步在东京时尚熙攘的港区，抑或是徜徉在近郊的千叶，居民区都有绿地和谐的点缀其间。
二、日本东京购房指南
有很多人士想要去日本购房，而东京也就成为了热门地点之一，那日本东京房产该如何投资?该投资哪些地区?我也为各位整理了相关的信息，各位也可以参考一下日本东京购房指南。
东京房产投资哪里合适
如果您考虑在日本东京投资置业，首推给您的投资板块一定是东京23区。毕竟东京23区是东京的“心脏”。排出一些冷门偏远的地方类似板桥区、北区、足立区、荒川区、葛饰区、江户川，剩下的 17 区都很热门。如果您有足够的经济实力，推荐只看最精华的港区、千代田区、中央区、新宿区、涩谷区这都心五区。
1、中央区：大牌老字号的企业总部
中央区是日本的经济和商业中心，日本银行、东京证交所、日本桥(日本国道网络的坐标原点)、世界级的商业街银座、世界上最大的海产生鲜批发市场筑地，都在此区。近年来，中央区也不断填海造地，大量高层公寓拔地而起，用水库多军比较熟悉的术语，这里都是CEO盘，贵妇流的最爱。2020年，晴海附近会有奥运村，因此现在被塑造成新兴住宅区。估计该区域在东京房产市场中未来会更火。
银座因江户幕府的银币铸造所“银座”从骏府迁至现在的银座三丁目附近而得名。明治初期作为西洋建筑示范区进行了改建，奠定了现在当代化银座的根基。以位于银座四丁目的和光钟塔为中心以格子状展开，在详尽规划的漂亮街区中，设有造型别致的路灯和柳树，增添了人行道的华丽色彩。从可让人领略历史的老字号店铺到画廊、珠宝店、国外高级品牌店鳞次栉比，造就了银座作为日本代表的无法摇摆的地位。而且其周边还有歌舞伎座和有乐町Mario等观光名胜，不断地吸引着各地游客。
2、港区：高级住宅以及商业设施居多
最精华、最具有身份地位的一区。港区紧邻东京湾。是东京最国际化的地区，包括中国大使馆内的诸外国使馆都汇集于此，各大电视台、高级商场和百货店、摩天大楼，鳞次栉比。年轻的高收入者、欧美人士更偏爱在港区置业。港区有六本木、麻布、白金台、青山等众多高级住宅区，平均房价也是仅次于千代田区。
六本木曾经作为小小的门前町，拥有悠久的历史，而如今已经成功转变为站在时代最前沿的国际性大都市。关于六本木名字的由来，首先顾名思义代表六颗松树，另外也有各种各样的说法，如有上杉、朽木、高木、青木、片桐、一柳六位姓氏中带有”木”的大名在此建造房屋等等。之后随着俳优座的登场、朝日电视台的建立，聚集了很多相关艺人，更早的吸收了新兴文化。近年来
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