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一、想去希腊买房费用大约得多少?
关于希腊移民政策可能很多人都知道，申请条件也不会有什么疑问，投资购买25万欧元房产即可，但是希腊移民真的25万欧就能买房吗？随着当地房产价格的攀升，投资者几乎不可能再以25万欧的费用买到适合的房产了，水涨船高的房价，让移民者在买房这件事上需要付出的更多。据统计希腊移民申请者房产投资平均额已经超过35万欧，调查显示，不少普通投资者都愿意付出近30万欧元的费用去购买房产。希腊买房移民除了需要缴纳房款，还需要支付购房相关的税费，包括：房产交易税、房产市政税、购房律师费、房产交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。
房产交易税：2006年之前获得建筑许可的房子税收3.09%；2006年以后获得建筑许可的房子税收23%。以25万欧元2006年之前的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。在2020年希腊政府针对疫情期间颁布了税费减免政策，即2006年后获得建筑许可的房子（绝大多数指全新房）房产交易税也是3.09%，该政策有效期为3年。
房产市政税：此税费为房产交易税的3%，还是以25万欧元为例，7500欧元房产交易税的3%就是225欧元。
购房律师费：是希腊买房移民必须要缴纳的费用，计算方式为原房价的1.24%左右，比如，申请人购置的是25万欧元购买的房子，那么就需要支付约3100欧元。
房产交易公证费：签署购房合同时需公证人在场，签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款按比例收取约房价的1%-1.2%，还有一个授权公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在120欧元左右。
房产土地注册费：根据不同房子的具体情况，约房价的0.6-1%，以25万欧元房产为例，费用为1500欧元，交由希腊土地局收取。
综上所述，以上购房相关的税费总成本占房产全款的6.5%，所以，如果申请人购买的是2006年以前获得建筑许可的房产，按照最低投资额25万欧计算，希腊买房移民的税费还需要仅1.625万欧元。这样看来，想获得#希腊永久居留#，在希腊购买房产最少也要准备不少于26万欧元，这仅仅是最少的买房费用，另外还有移民相关费用。
二、我现在可以去希腊吗?
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三、希腊黄金签证有哪些用处?
希腊“黄金签证”项目自推出以来，凭借着仅需25万欧元起投资房产，即可同时获得永久房产+一家三代欧盟绿卡+可观的房产收益等一举多得的福利而备受全球，尤其中国投资者的欢迎。
希腊黄金签证大数据
根据希腊官方网站最新公布的数据，截至今年6月1日，希腊总共向投资者发放8692份“黄金签证”，其中有6190份是中国申请人获得的，自2013年“黄金签证”政策出台以来，希腊总共向投资者和其家属发放的“黄金签证”数量达到了26123份。
在希腊黄金签证投资各来源国统计中，截止2021年6月1日，中国主申请人及家属获批永久居留许可18905份，占总审批量72.4%，继续稳居第一。
希腊黄金签证申请
申请条件
年满18岁，无学历及语言要求；
在希腊购买25万欧元以上的房产；
有至少一次入境希腊的记录；
购买商业医疗保险。
注：特殊时期，希腊移民局做出简化移民的申请流程希腊黄金签证政策再次简化，无需登陆即可提交移民申请！
办理流程
公司签署委托服务协议
准备商务签
入境希腊考察房产
签署购房合同，支付房产定金
回国支付房产余款
办理房产过户
准备文件递交移民申请
获得批准登陆完成指纹录入及永居卡办理
项目优势
永久产权：永久产权，出租自住皆可；
造福全家：一人申请，三代获利；
投资额低：25万欧即可获永居；
畅行欧洲：自由通行26个申根国家；
审核简易：无资金来源证明要求
申请周期短：最快6-8个月左右；
稳固无风险：投资房地产，保值增值；
无移民监：申请获批后，无居住要求；
非全球征税：可放心发展全球业务；
法制健全：欧盟立法和监管体系；
生活便利：英文普及率高，对华人友善
如何选房才能避免“入坑”？
希腊购房形势是一直在变化的，肯定不能以去年的视角来看目前的情况，甚至不能用年初的情况来定。那么当下的希腊购房移民应该规避什么样的误区呢？
1、根据自己需求确定房产，切勿人云亦云。不要想着别人买什么你也买什么，明明资金有限更看重收益就不要买南部海边的了。南部海边环境是好，但房价很贵，也不好出租，不适合轻仓投资拿收益。
2、认清当地各区房价功能，适合人群。去希腊置业移民的大部分都在北部、南部、市中心这几个区域。喜欢国际学校多的选北部；想要海边环境好的选南部；注重拿收益就选市中心的。
3、优质房源越来越少，有中意的早点下手切勿犹豫。雅典城其实不大，现在的情况
四、2021年希腊买房移民,我后悔了?
希腊是18年开始最火爆的移民国家之一，因为200万的投资门槛比较亲民，让中产阶层都可以选择的机会。在疫情下，虽然国门未开不能出境，但是还是有很多人咨询希腊移民，那么到底现在办理希腊移民好处和弊端有哪些呢？华商移民来给你分析分析
1、希腊买房移民的好处有哪些？希腊一直都是一个非常热门的旅游目的国，每年都会吸引几千万的游客。总体来看，希腊是一个适合定居生活的国家，气候环境不错，而且物价也不高。移民希腊后能够获得的身份优势包括：1）生活环境良好的气候环境，优异的风景，以及各种出色的户外运动场地，以及一些美妙的沙滩。此外，希腊还是世界上污染最少的地区之一。不过，希腊的夏天有时候会很热，而且一些场所没有空调，沿海地区还有点潮湿，对于一些人而言可能感觉并不是很舒服。
2、日常生活希腊物价不高，生活成本较低，不论是租房价格，还是吃穿用行等方面都不贵。但是希腊使用的是欧元，对于有汇率影响因素的申请者而言，希腊的物价可能并不会感觉很低。此外，希腊的饮食较为健康合理，生活节奏迟缓，当地人较为热忱。希腊是一个非常适合定居生活的地方，这儿就是一个休闲度真的地方，对于海外移民而言，并不适合工作和经商，就适合单纯的享受生活。
2、希腊买房移民的弊端有哪些？没有一个国家是完美的，希腊也不例外。这个国家因为欧债危机的问题被大家熟知，他的经济能力方面的确和中国比起来差很多。人口数量上维持在1000万人左右，经济上也比较依赖旅游业，去年的疫情下对希腊的旅游业打击比较大，所以在第一批开放国境的名单中就有希腊。另外希腊的基础建设也不太行，和中国的三线城市差不多。1）移民政策方面希腊房产和居留身份是绑定的，房产卖掉之后，身份也就没了。因此，希腊并不属于轻资产移民方式。而且希腊不同地区的房产性价比不同，有些房产投资收益高，有些地区则较低。此外，通过买房方式拿到居留身份，是不能工作的，虽然工作并不好找。不工作还有一个问题，那就是不会纳税和缴纳社保，一些社会福利自然就享受不到。2）生活方面虽然希腊生活方面的优势较为明显，但是也有一些典型的弊端，比如夏季旅游旺季的时候，热门旅游区人满为患，会有一种很强的拥挤感觉。一些城镇面临着交通
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